Kredit

Die Standard-Tilgung, die vereinbart wird, liegt oft nur bei 1 %, wenn es der finanzielle Spielraum zulässt, sollten mindestens 2 % Tilgung vereinbaren werden. Bei den aktuellen sehr niedrigen Zinsen auf die Gesamte Rückzahlungsdauer des Darlehens achten, Was für Beträge hängen am Ende der Zinsbindung in der Luft? Dies kann bei einem nur geringen Zinsanstieg fatale Folgen für die monatliche Belastung haben. Viele Banken bieten auch mehrmalige kostenlose Tilgungswechsel während der Zinsbindung an. Somit bleiben Sie für alle Wechselfälle des Lebens flexibel.

Über KapitalAss können Angebote von vielen Banken gleichzeitig eingeholt werden, diese können sich natürlich voneinander unterscheiden. Sie können gemeinsam mit uns das für Sie beste Angebot heraussuchen und sparen sich viel Zeit für individuelle Anfragen bei den einzelnen Instituten. Das spart Zeit und Geld und gibt Transparenz.

Bitte nicht vergessen, vor allem, wenn bei Familien nur ein Einkommen vorhanden ist, das die Finanzierung tragen soll, sollte die Familie abgesichert werden (Risiko-Lebensversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung und natürlich die Immobilie) Was passiert denn wenn ein Partner stirbt oder einen schweren Unfall hat? Was passiert bei einem Brand oder eine Überschwemmung?

Bei einer Finanzierung muss auch eine Rücklage mit eingeplant werden, damit für zukünftige Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen genügend Kapital vorhanden ist. Auch die zukünftigen Betriebskosten sollten vorher recherchiert werden (Müll-, Wasser-, Abwasser-, Strom-, Heizkosten, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Wohngebäude- und Hausratversicherung)

Haus abzahlen, statt Urlaub machen: Im Durchschnitt dauert es rund 25 bis 30 Jahre bis die Schulden komplett zurückgezahlt sind. Es ist unrealistisch, 30 Jahre auf Urlaub und Theaterbesuche zu verzichten!

Vor allem bei einem Neubau ist Vorsicht geboten! Die Baunebenkosten sollten beachtet werden, Bereitstellungszinsen für das noch nicht abgerufene Darlehen, Notarkosten, Maklergebühren! Auch die Grunderwerbssteuer fällt an. Dafür wird Eigenkapital benötigt. Sollten Sie noch über gar kein Eigenkapital verfügen, und es dafür nachvollziehbare Gründe gibt, ist eine Finanzierung bei gutem Einkommen dennoch möglich. Die Kosten für eine Finanzierung sinken logischerweise, je mehr Eigenkapital vorhanden ist. Auch für geeigneten Eigenkapitalaufbau sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich aber nicht immer ratsam.

Die Eigenleistungen sollten realistisch eingeschätzt werden und die familiäre und berufliche Situation sollte berücksichtigt werden. Der Tag hat nur 24 Stunden, bei normaler Arbeit und Familie bleiben oft nicht allzu viel Zeit. Wir geben auch immer wieder zu bedenken, dass gerade bei Neubau oder Renovierungen alleine die Materialkosten in den vergangenen Jahren immens gestiegen sind.